Przewrotna komedia rozgrywająca się tuż po zakończeniu wojny, w scenerii zrujnowanej Warszawy. Witek i Krysia, młode małżeństwo, marzą o własnym mieszkaniu, ale w obecnych warunkach muszą wynajmować mały pokój u pani Malikowej. Przekonani, że będą mieszkać w nim sami, siadają przy stole i rysują plan swojego przyszłego gniazdka. Ku zaskoczeniu młodej pary w pokoju pojawiają się jego inni współlokatorzy: Fredek Ziółko – niezrównany radiowy imitator głosów (jak zawsze niepowtarzalny Adolf Dymsza), kelnerka Basia i radca Sass-Gromowicz. Pewnego dnia w mieszkaniu pojawiają się dwaj mężczyźni podający się za inspektorów budowlanych. Okazuje się, że są oni oszustami, poszukującymi ukrytego w ścianach pokoju skarbu...